重庆二手房网8月29日讯：进入8月份，楼市回暖趋势还在持续，当月商品住宅成交2287套，再创今年新高。而从住宅成交结构来分析，刚需产品依然是主力。但是，从近期开盘的几个项目来看，几乎都是大户型的产品，特别是下半年还将陆续有不少中大户型的新项目加入，为此重庆房产存在较大的考验。
而据了解，近日，一些楼盘定向向一些单位推特价房源，优惠力度比较大，个别特惠房源优惠甚至高达7.5折。
“购房者都比较挑剔，一般都要货比三家。”重庆钢运房产总经理告诉记者，目前二手房成交量比较低迷，价格是主要因素，目前市场上比较好卖的是一些低价抛售的房源，价格低于市场价，比较容易成交。
按传统市场行情来看，每年的“金九银十”都是楼市推货最密集的时期。但今年却很不一样，从7月底开始，重庆房产相当热闹，新盘抢推入市，老盘加推也不逊色，从市中心到近郊八县都有产品推出。
“便宜房子要靠淘!”在目前重庆的楼市，很多购房者都抱着“淘”的心态，寻觅着性价比比较高的房子。据了解，目前开发商的价格并非铁板一块，购房者已可和开发商议价，而在二手房市场，不少购房者都在淘急于抛售的低价房。业内人士认为，与房价高涨时购房者抢房不同的是，现在购房者有更多的主动权。
重庆房产经纪人告诉记者，现在客户购房都比较犹豫，不是那么着急出手，一般同时看很多套房子，几套房源同时谈价格。“因为购房者的心理预期是房价还有可能下调，所以他们会选择一些低于市场价的房源，不会贸然出手。”
“开发商对房价有所松动。”业内人士告诉记者，与此前开发商的价格比较坚挺不同的是，目前不仅开发商给的优惠多了，而且有购房意向的，还可以和开发商谈价格。重庆房产火爆的时候，开发商不愁卖，有的还得找关系要房号，而现在情况有明显的变化，购房者和开发商有了议价空间。
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