未成年人确实可以买房，但具体规定和限制会根据其年龄和是否具备完全民事行为能力有所不同。
1. **未成年人的年龄和购房能力**：
- 16至18周岁的未成年人，如果依靠自己的收入为主要生活来源，他们被视为完全民事行为能力人，可以单独进行购房活动，与他人签订并履行房地产买卖合同。
- 对于未满18周岁且属于非完全民事行为能力的未成年人，他们购房的所有行为都应当由其法定代理人代理实施。
2. **将未成年人列为房屋所有人**：
- 未满18岁的未成年人是可以成为房屋所有人的，只要财产是合法取得的，就受法律保护。
- 如果想在购房时将未成年人列为房屋所有人（即户主写娃的名），那么所有购房的相关手续和合同都应由其法定监护人（通常是父母）代为办理和签署。
3. **限制和注意事项**：
- 未成年人购房的所有行为都应当由其法定代理人代理实施，因此在购房合同及房地产登记部门颁发的房地产权证上，不仅会记载着房屋所有权人（即未成年人）的姓名，也会记载着未成年人法定代理人的姓名。
- 但请注意，法定代理人并不因此享有房屋所有权。
综上，您可以将8岁的未成年人列为房屋所有人，但所有相关手续需由其法定监护人代理办理。在办理过程中，请确保遵循相关法律法规，并咨询专业律师或房地产经纪人以获取更详细和准确的信息。 |
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