强烈反对金科物业动用大修基金
2020年6月5日，对金科世界城的业主来说，是一个不平静的日子，社区召集金科世界城部分业主开会并告知业主：A5栋多楼层消防管道大面积漏水！整个小区的消防管网存在严重安全隐患！消防管道需要全部更换！需动用大修基金约163万！消息一出，小区业主群情激愤，经广大业主查验，A5各楼层已满目疮痍，金科世界城全体业主强烈反对金科物业动用大修基金。理由如下：
第一，消防管网维保资料缺失，金科物业刻意隐瞒真相。2020年6月8日，在社区、物业公司代表、业主代表的联系会上，金科物业只提供了2017年10月-2020年5月8日A、B区消防管网系统维保资料，而消防管网是2014年8月完成移交。金科物业无法提供2014年3月24日至2017年10月13日期间的A区相关消防管网的任何维保资料。在业主强烈要求下，金科物业承诺两日后出示相关资料。2020年6月10日，业主代表再次去物业办公司，物业仍未能出示2014年3月24日至2017年10月13日期间的消防管网维保资料。
第二，消防管网在质保期内已经不能保压。水压不能保压说明管道已经泄压了。维护保养报告显示2016年11月A区一楼平层室外消火栓不能保压及A区室内消火栓不保压，一直到2017年5月才修好，17年10月又出现不保压（此资料物业不准复印）。质保期间已多次出现不能保压和漏水的问题，金科物业却在几年时间都未联系开发企业对消防设施进行彻底的修缮，也未告知广大业主更未上报行政主管部门，金科物业对小区管道严重锈蚀大面积漏水有不可推卸责任。注：消防管道保修期为2014年9月至2017年3月。
第三，金科的消防系统从交房以来一直无法正常使用，消防设施形同虚设！从业主反应和维保资料显示，从交房到17年有消防维保记录以来，长达3年的时间，消防管道长期无水，管道无保压，而物业也一直未采取有效措施加以整改、维修。对于包修期就存在的漏水现象，金科物业只是简单的处理，哪一处漏水就堵哪里，直至2020年6月10日金科世界城的消防管网仍在修补漏水处。管网现在的问题早已存在，金科物业为何现在才提出更换消防管网？
第四，根据公安部颁布的住宅物业消防安全管理之规定，“共用消防设施保修期内维修等费用，由物业建设单位承担”。重庆市消防条例第三十条也规定“对共用消防设施和器材进行检测、维修、更新、改造所需的经费，保修期内由建设单位承担”。金科物业和开发商金科合竣置业同属金科股份。金科世界城已交房多年，房屋及其设施早已移交给金科旗下的金科物业，故其责任应由金科物业承担。
第五，金科世界城系金科股份在合川打造的高端小区。其房价和物业费均是合川同时期楼盘最高价。物业号称金牌物业，管理费高达1.8元一平，但其消防管网质量与物业维护水平严重不符。小区最后一栋房屋2015年9月交房，短短几年时间消防管网就出现这么严重的问题，我们有理由怀疑管道有质量问题，不应该由业主来买单。请问金科，同区域同时期的楼盘，哪一个楼盘的消防管网有如此严重的问题？难道房价高的住房管道容易坏？
综上，金科世界城消防管网已经在保修期内出现目前的严重问题，且物业维护不力，金科物业拖至今日才提出更换消防管网，其目的就是打时间差，妄图违规套取业主大修基金，其做法既不合理也不合法。
消防安全重于泰山！合川东海火灾，重庆加州大火惨案历历在目……各地消防安全事故屡见。金科的消防管网长期无法正常使用，无法保压且漏水，消防设施如同虚设！如有火情发生，将严重危及金科世界城近万业主生命财产安全，后果不堪设想。金科物业为了其集团私利，罔顾业主安危，逃避责任，将本该早日维修更换的消防管网一拖再拖。金科世界城全体业主恳请政府及相关部门责成金科物业承担此次更换消防管网的所有费用，早日排除安全隐患，解救危墙之下的近万群众，还业主公道。也希望金科物业能迷途知返，勇于承担责任，共建和谐社区。
合川金科世界城全体业主敬呈。
2020.6.15
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