转让费能不能收回来

有问必答 · 2012-6-26 19:50:51

我的门市房子就要到期了，原本的房租是1500块，现在房东一下涨到3800块。我如果续约肯定是做不下来，如果不续约那么之前的3万块转让费就收不回来了。但是合同上写了如果不是房东本人接手做的话，那么房东将赔偿我的转让费。请问我到底能不能拿回我的转让费啊。

龙斌_*** · 2012-6-27 15:52:12

我国法律对商铺转让费的性质并没有明确界定，亦无相关的条文对承租人和次承租人之间产生的转让费问题进行调整，法无禁止即自由，应当认定为合法。可以认定这一是种交易习惯。
能不能拿回你的转让费要视具体情况而定。一，若出租人故意提高房屋租金，以达到侵定商铺转让费，根据公平原则，并结合租赁合同的实际情况进行认定和计算，可以要求出租房返还商铺转让费。二，关于商铺转让费的约定是如何确定的，如果是保证金性质也是可以要求返还。

合优*** · 2012-6-26 21:07:27

合同未到期房东是不能涨价的吧

希曼的*** · 2012-6-26 21:56:04

现在的这类房东多啊，，生意不好做啊，，房租也涨的快啊

花*** · 2012-6-27 08:40:43

就是到期了，但是想续租的，但是房租涨得太多了，让人怀疑房东是想赶人走，然后找下家收转让费。我想维权

dj2*** · 2012-6-27 10:02:48

没用的，就自认到霉吧，现在的房主比你想向中还要坏{:5_233:}{:5_233:}

花*** · 2012-6-27 20:12:03

龙斌-合川发表于 2012-6-27 15:52
我国法律对商铺转让费的性质并没有明确界定，亦无相关的条文对承租人和次承租人之间产生的转让费问题进行调 ...

{:4_68:}还好你不是打酱油的{:4_7:}

花*** · 2012-6-27 20:14:15

一定不能这样继续下去了，不然大家都没饭吃了

青年*** · 2012-6-28 16:10:41

如果租赁合同无效，转让费有希望拿回来。

花*** · 2012-6-29 11:03:41

青年律师发表于 2012-6-28 16:10
如果租赁合同无效，转让费有希望拿回来。

合同到期了，现在就是续约问题了

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转让费能不能收回来

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