因为父母孩子原来住的房子又小又老旧了，楼梯房三楼，偶尔回去觉得不方便，特别是厨房，小得可怜，所以才有换房的想法。疫情期间看到个房子手贱点了个出价，结果没人竟标，直接中标。给大家说下拍买的流程和坑。
1，在淘宝网上搜阿里拍卖，找法院卖货，在找自己感兴趣的房子.车子，内衣，鱼竿，摩托，只有你想不到的，没有你找不到的。正所谓走出第一步，上了不归路
2.遇到合适的电话预约拍卖公司看样，我就是样都没看直接拍的，接房前内心荒慌得一逼，网聊林志铃，线下罗玉凤的翻车案太多了，一般拍卖公司会找个黄道吉日(实际上是他们方便的时间)，通知大家过去，这时一定要了解到房子的水电气物业欠费，包不包括家具，房子腾空交付的问题。每一个问题，都会是后期结帐的泪点。
3.在拍卖结束前报名就行了，有些新手开拍就报名出价，我内心是非常鄙视的。保证金一般是标物的百分之十，拍卖时间一般是24小时，时间到了每出一次价就延时五分钟。只再你不出价，就算只有你一个人报名也算流标，保证金原路退回。没事报报名，支付宝年末帐单几百万，完全有种土豪的感觉。
4.中标后保证金转为购房款，并要求在规定时间内补齐尾款。一般要求全款，部分可以贷款，注意看公告。未中标的，保证金马上退回。这个时候打退堂鼓，法院会再卖，你的保证金用来补下次的拍卖差额，不够的话，嘿嘿，结果你懂的噻，所有千万手莫乱点哦。
5.找法院出具司法裁定书，司法协助书，拍卖公告有电话，多电话联系催，比跑腿效率得多，这个时候法院会联系抵押方去把住房解押注销等手续。一般需再再等一天左右。
6.拿上司法裁定，协助去国土那面调档案。
7.把淘宝内的拍卖确认单打印两份出来，复印几张身份证，在房管所办手续。特别注意下，我去办手续费是拍卖金额的6个点包括帮原业主支持的手续费，拿到票后可以去法院退垫付的手续费，自己实际上花三个点。房子手续一个窗口就办理了，当场拿证，手续真的是超级简单的。
7.到法院去退费的时候，法院会和你交接房屋，我买的房子因为已腾空，就比较简单，填个表，钥匙扔给我就完事。搞得我都不相信，就这么简单！
8.拿上裁定书，协助书，去清算水电气物业费及过户。
大功告成，打完收工，回去换把锁。
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提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
千斤顶
照妖镜
