咨询，怎么写才有法律效应？

有问必答 · 2012-5-10 15:49:49

我准备买一套房产证还没有发放下来的还建房，

合同怎样写才具备法律效应？

谢谢

龙斌*** · 2012-5-11 16:51:45

首先感谢这位网友的咨询。
现在合川区域内的这种类似的交易情况比较多，由于房屋作为不动产，购买还建房，涉及到房屋产权管理部门、拆迁处置办公室以及买方，卖方等多个部门的协调，不是一个简单的法律关系。如果只是购房，按照重庆市国土资源和房屋管理局印制，重庆市工商行政管理局监制的合同样式作一定的修改就可以了。
以上建议仅供参考！

dscl*** · 2012-5-12 12:09:02

就你所咨询事项，应注意审查以下几方面内容：
1、该还建房屋在出售人没有房屋产权前，你和出售人签订的合同只是一种债权债务合同，是否能取得物权还有很多不确定性。
2、该还建房屋出售人是否有权处分？
3、该还建房屋是否还有其他共有人？
4、另外就是注意违约条款方面的约定。
5、建议在较大的财产交易过程聘请专业的律师为你提供帮助。

公*** · 2012-5-10 16:17:03

建议咨询律师{:5_256:}

≮蕗*** · 2012-5-12 17:45:46

我觉得吧只要是合同双方都签章认可都具有法律效应~~ 想怎么写就怎么写{:5_223:}

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