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土地房屋登记的权利人以申请材料（房屋买卖合同、登记申请书等）记载的权利人为准，因此如果购买房产要登记在两人名下，应在申请登记时提交购买人为二人的房屋买卖合同，并由买方二人与卖双方共同申请办理转移登记。
（来源：市长信箱）
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