求解答，没得预售许可证可不可以买房子？？？

有问必答 · 2014-9-24 16:52:33

大家好，我是一名进城务工的，最近听说合川房子搞促销的多，前几天到二桥角角那个财富广场去看商铺，去的时候还下起点雨，不过售楼小姐很热情，这点要真心赞一个，我看了个铺面，各方面条件都还可以。铺面看好后，开发商说让先交20000块钱定金好办那个什么VIP卡，因为没带那么多钱，当时就没交。

晚上回去我就咨询了我一个亲戚，他说买房子这事要看好，开发商卖房子的时候，一定要出示啥子施工许可证、预售许可证、建设规划证等资质证书才算数。后来，我就去财富广场的销售大厅去问了一哈，他们也拿不出啥子预售许可证，最后，我又去咨询了政府的一些相关部门，他们说他们的预售许可证根本都没办下来，我想问哈，如果没得这种证，我们买到的房子算不算数哟？我们的权利得不得得到保证也？。。。如果不算数的话，那他们乍个就把房子弄起在卖了也？请相关部门帮助解释一下。。。

这年头，安全第一，我们存点钱也不容易呀。

龙斌*** · 2014-9-28 19:20:45

   您好！
   您在“合川论坛”反映“求解答，没得预售许可证可不可以买房子”的问题已收悉，现将有关情况回复如下：
   根据《重庆市城镇房地产交易管理条例》和《重庆市城镇房地产交易监督管理办法》相关规定，未取得商品房预售许可的，房地产开发企业和房地产中介服务机构不得进行商品房预售或者以放号、会员卡、贵宾卡等方式向买受人收取预订款性质费用。为此，建议各位消费者不要购买未办理商品房预售许可证的房屋，对您反映的情况，我局正在进行调查处理。
      感谢您对我局工作的关心和支持！如还有疑问，请电话咨询：023-42755613。

                                                                                                                                       重庆市合川区国土房管局

龙斌*** · 2014-9-24 17:48:45

你好，按照国家相关法律法规，开发商没有办到预售证是不可以的。有的皮包公司就是利用购房者怕涨价、占便宜的心理，使用这种手段卷款逃逸的！特别是首开楼盘。这种公司即使被查处，所交钱款也难以讨回，法律也难以保护受害者利益

龙斌*** · 2014-9-26 13:32:44

当然，前期购房会签订预购合同，如果遇到诚信的开发企业也是没有什么风险的。通常未开盘之前的价格会很低，有利于投资者的投资金，待正式销售的时候价格可能会上下浮动！

雾都*** · 2014-9-24 17:43:52

他们商铺不是说是租的么

心上*** · 2014-9-24 17:44:31

上次开盘的时候我也去了的，，好像只是办卡，，没有说买房子也！

星星*** · 2014-9-24 17:45:11

没得预售许可证，肯定不可以卖房子撒，这还用问！

求好*** · 2014-9-24 17:46:51

没有预售证的房子不能买卖。开发商必须五证齐全才能销售房屋。另外购房者为了确保自己的交易安全，一定要验证。可以要求退还定金。
可以索回款项，要求赔偿损失

龙斌*** · 2014-9-24 17:49:21

你好，开发商预售的目标是为了吸收资金！

屌*** · 2014-9-24 18:03:31

{:5_236:}{:5_236:}我买房子也没问这些东西

玩*** · 2014-9-24 18:24:27

买房子还有这么多学问啊

唸*** · 2014-9-25 10:42:57

我发现我又学习了好多

		自动登录	找回密码
密码			注册

求解答，没得预售许可证可不可以买房子？？？

13 回复

浏览过的版块