每天去销售中心看房的市民总是络绎不绝，龙湖金楠天街已成为成都楼市的一个焦点话题。据了解，该天街第一批问世的
却是住宅产品。一个商业综合体以住宅开启进军双楠的征程，所践行的正是精于住宅产品开发的龙湖，在住宅与商业互动发展
中长袖善舞的独特魅力。
成都龙湖天街系
商业地产中住宅产品仍占较大比例
近日，位于成都新双楠片区的龙湖金楠天街销售中心开放仅4小时，便吸引了上万名客户蜂涌而至，堪比春运的人潮集中
关注一个地产项目，直接形成了业内外人士茶余饭后谈论的热点话题。
据人民网四川房地产了解，金楠天街第一批面世的产品将是区间为76-110平方米的精品住宅。作为成都城西期待已久的城
市商业综合体，面世的首批产品却是住宅，似乎有些兵行奇招的味道。
然而，对龙湖地产了解稍多的人却不会感到奇怪，精研住宅产品的龙湖，住宅开发与商业运营的结合模式早已谙熟于心，
龙湖天街所取得的成功与龙湖成功打造住宅产品所得经验密不可分。
根据正合地产顾问的统计，今年上半年，成都龙湖住宅产品的销售金额为10.65亿元，占到成都龙湖销售总额的71%，住宅
依旧是成都龙湖在2012年实现销售的主力。现在，即便是成都龙湖图谋于商业地产的发展，在成都布局了三座天街，住宅产品
仍然是龙湖天街系的主力产品之一。
同策房产咨询股份有限公司研究总监张宏伟曾说过：“龙湖天街产品的成功，与其成功打造‘天街里的住宅’产品有很大
的关系，注重住宅的细节品质，龙湖天街的产品力就优于其他商业地产。”
张宏伟告诉人民网四川房地产，龙湖利用自身的优势，巧妙地将天街的商业地产与住宅地产两个板块进行互动，既保证了
商业的消费力，又是对住宅产品品质的新定位。“这是龙湖区别于多数商业地产开发商的特色所在，也是城市商业综合体发展
前行的新模式探寻。”
事实上，在如今的成都，龙湖天街已经习惯了在每一个城市非主流的区域，用天街改变城市，创造城市新中心。只是，龙
湖天街已不是传统意义上的商业综合体，天街产品已经不局限于住宅或商业产品的单个打造，而演变成为多业态的一种组合模
式。
所以，全国房地产职业经理人联合会主席杨乐渝先生如此说道：“龙湖从房地产开发商成长为城市运营者，成都楼市的三
座天街产品所引发的热议就显得不足为奇了。”
住宅产品为王
成都龙湖践行产品品质打造
“龙湖的强项体现于住宅开发中对产品、服务的细节和品质建造。”深圳睿达地产机构多年以来一直在研究龙湖产品，该
机构曾这样评价龙湖：“二流的企业输出产品，而真正一流的企业是输出标准。龙湖进入成都的这些年，所建立的龙湖交房标
准、龙湖别墅标准、龙湖景观标准、龙湖物业服务标准……无不体现龙湖住宅的优越产品力。”
据人民网四川房地产了解，龙湖自2006年在成都打造晶蓝半岛开始，龙湖住宅就依靠品质获取了极强的客户号召力，并获
取了良好的市场销售业绩和社会认同。
一个早已成为市场共识的是，龙湖晶蓝半岛塑造了九眼桥外滩板块，翠微清波开拓了外金沙区域，而三千里、三千城、铜
雀台、三千集则开启了建设路的时尚生活，同时长桥郡的营造又提升了西部中央别墅区的品质，而弗莱明戈被誉为高新西区的
最美洋房，小院青城被认为是成都最成熟的度假别墅产品。
到今天，龙湖北城天街正在全新改写成都北二环，时代天街则已经开启成都大城西一个崭新的时代，金楠天街即将变革外
双楠区域的都市生活……
因此，依靠产品为王，在成都的7年时间，龙湖从一个陌生的外来房企成为家喻户晓的知名房企，已有数万人成为了成都
龙湖的业主。很多业主都认为，龙湖以品质为重，不仅赢得了市场口碑，还培养了一批忠诚客户，所以他们坚持追随着龙湖的
产品。
四川中原地产总经理邹玉棠这样评价龙湖：“龙湖每到一个区域，都能发展成为城市繁华的区域中心，这说明龙湖的品牌
效应毋庸置疑；而多年的住宅产品开发经验，支撑着龙湖所提供的产品力及物业服务品质，这种品质带给业主的永远是一种全
新的生活方式体验。”
传承住宅品质
龙湖天街成楼市真心英雄
临近年末，龙湖的三座天街正在成都搅动楼市。其实，在成都市场，从营造高端住宅开始，到如今住宅、商业齐头并进，
龙湖天街产品作为龙湖地产集大成者，自然传承了龙湖住宅产品的优良品质，而且还开启了住宅与商业的互动结合发展。
据人民网四川房地产了解，龙湖独家提出“三分钟生活圈”的概念，通过多业态组合打造一站式消费中心：下楼就能逛街
，出门就是公园，穿着拖鞋就能看IMAX，喝咖啡，逛名品店；所有龙湖业主都是天街购物中心的VIP会员，可以享受专属的折
扣和积分。
“这是龙湖的一记妙招。”国内著名地产评论人陈宝存说，“龙湖天街的住宅产品带来的业主群体，在一定程度上保证了
龙湖商业的人流，多属中产阶级的业主当然具备强大的购买能力。由此，住宅与商业形成了良好的互动共赢。”
从已经公开的数据来看，龙湖北城天街已连续两年成为成都单盘销售超过20亿的项目，截止目前，该项目合同销售金额已
经突破15个亿，实现了单盘累计销售近50亿的业绩。目前，北城天街的高层早已销售一空，城市大宅产品正在受到市场热捧。
而龙湖时代天街在今年则取得了超过10亿元的销售成绩，其精装SOHO公寓和创意LOFT正在以高端的品质和亲民的价格，受
到成都市民的喜爱。据了解，其“时代星座”全精装产品价格从单价5300元起，半年就可收房。
现在，龙湖金楠天街作为成都外双楠区域唯一的品质商业综合体，从销售中心开放的火爆程度来看，首推为数不多的住宅
产品很快被抢购一空，将是一个毋庸置疑的事实。
容磁企业管理公司总经理王雪松说，从国内房地产开发市场来看，住宅开发之后紧跟着商业开发，龙湖并非唯一。“但将
运营住宅的经验运用于商业地产开发，同时实现商业地产和住宅产品的结合互补，只有龙湖才是唯一。这个意义上讲，为营造
业主品质生活而精研住宅践行产品为王，龙湖可谓是成都楼市的真心英雄。”
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