7月重庆房价降幅居全国第3 各种户型都在降

这是半年来重庆房价首降

昨日，统计局给出的数据显示，重庆新建住宅环比价格为99.8%，这意味着相比6月份，重庆的新房价格整体下降了0.2%。而相比去年同期，仍然增长了5.6%。

“这是今年1月份以来，房价环比首次出现低于100%。”重庆容磁地产总经理王雪松告诉记者，抛开1月数据（1月数据是与去年12月的价格基础做比较），从某种角度说，这是进入2011年以来，重庆房价的环比首次出现负增长，房价首度出现下降。

降幅并列全国第三 各户型都在下降

昨日发布的数据同时显示，从全国范围来看，包括重庆在内，全国70个大中城市中，价格下降的城市共有14个城市，而重庆0.2%的下降幅度与海口、杭州等多个城市一起，整体排名第三，仅次于宁波与成都的0.3%。

值得注意的是，在很多业内人士看来，对于房价具有更多指导意义的二手房价格，进入7月的同比价格更是出现了下降。相比去年同期，目前二手房价格仅为去年的98.7%，下跌了1.3%。

同时，从户型分布上看，这次重庆房价的下行应该是全方位的，数据显示， 90平米及以下户型下降幅度为0.1%，90~144平米户型下降幅度最大，达到了0.4%，而大于144平方米的户型其下降幅度为0.2%。

“真拐”还是“假摔”有待观察

年内新房价格首次下降，二手房价格同比也在下滑，进入7、8月开发商促销活动频繁，这一切是否意味着经历了过去一年价格快速上涨的楼市，真正迎来了拐点呢？还是说短期内的“假摔”？

对此，重庆楼市业内也态度不一。金科副总裁李战洪接受记者采访时就透露，从全国大环境而言，楼市前景并不乐观，因而金科也在包括重庆在内的多个城市推出了力度颇大的优惠活动。

王雪松则认为，一个月的环比下滑有其偶然性，毕竟房价的变化与当期推出的主要户型也有较大关系。从7月份的数据来看，尽管重庆市场的成交量保持稳定，但从市场供应的产品来看，为了应对宏调政策，目前开发商推出的多是以中小户型为代表的单价较低房源，而别墅、花园洋房等单价较高产品，7月市场推出并不多。因此，重庆房价拐点是否真正到来，还有待几个月的观察，但是综合多方面数据来看，宏观调控政策，特别是信贷政策，目前在重庆市场上已发挥积极作用。

主城房价在降 区县在涨

尽管作为主要参考指标的主城房价略有下调，但房地产独立分析师施正洪认为，重庆楼市价格变化的一个新趋势，就是主城价格目前相对来说并没有多大动静，而目前随着区域经济的发展，区县房产价格处于一个快速上涨期。

“这与全国的基本形势吻合。”施正洪表示，就好像现在北、上、广等一线城市房价稳起或小幅下跌，二、三线城市价格飞快上涨。“特别是随着区域经济的发展，以及行政改革的推动，我市多个未来区域性中心城市，以及新兴开发区的房价今年以来，都是一路看涨。”施正洪说。

这30余二三线城市

可能纳入楼市限购

新华社昨天公布了住建部对各地列入新增限购城市名单的5项建议标准。符合两项以上标准的，建议列入新增限购城市名单。

中原地产和链家地产根据新标准，两家房屋经纪机构对全国二三线城市住房价格进行监测，预计可能有30~35个二三线城市被列入新增限购城市名单。

链家地产提供的调研数据显示，秦皇岛、哈尔滨、潍坊、威海、柳州、烟台、扬州、东莞、珠海、宜昌、锦州、洛阳、桂林、常德等14个城市满足两项以上限购标准，另有约18个城市（赣州、丹东、惠州、韶关、襄阳、牡丹江、岳阳、济宁、银川、中山、嘉兴、北海、廊坊、保定、香河、镇江、连云港、汕头）在单一标准衡量中位于前列。据京华时报

7月70个大中城市房价仅有1个城市同比下降

国家统计局18日公布了7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

一、新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况

(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有14个，持平的城市有17个。与6月份相比，7月份环比价格下降和持平的城市增加了5个。价格上涨的城市中，环比涨幅均未超过1.0%，涨幅比6月份缩小的城市有15个。

(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有1个，涨幅回落的城市有26个。7月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有39个。

二、二手住宅价格变动情况

(一)与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有22个，持平的城市有12个。价格上涨的城市中，环比价格涨幅均未超过1.0%，涨幅在0.5%以内的城市有35个。

(二)与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有4个。涨幅回落的城市有28个，比6月份增加了4个。7月份，同比涨幅在5.0%以内的城市有49个。据中新网