开发商扛不住了降房价只差一步？

合川楼市 · 2011-6-2 14:59:53

2011重庆春季房交会现场，商家打出优惠政策吸引购房者。

楼盘纷纷打出促销牌

　　房企推广不玩花样只想优惠促销
　　蔡青在一家广告公司做策划总监。上周，她费尽心思，熬了两个通宵，写好一份自己颇为得意的推广方案。“20多页的方案，房企那边的营销总监看了2页，就否决了。”昨日，蔡青告诉记者，对方给她说‘花样就不玩了，老板只想优惠促销’。
一家重庆本地品牌房企的营销总监告诉记者，近一个月来，公司的广告主要卖点就是优惠、折扣和特价房，这一策略至少还会持续一个月。　　中国指数研究院高级分析员郭雨明每周都会统计主城区各个楼盘的广告。他说，最近三周，开发商的广告中吆喝折扣、优惠和性价比的，占广告总量的三分之二，剩下的三分之一讲交通、户型、活动。而以往两者是倒过来的。
　　房产中介喊破嗓子难卖一套房
　　这是开发商在“抢跑”。一品牌开发商的营销总监说，今年来，房屋成交量持续低迷，不少房企半年任务压力很大，五个月过去了，有的公司只完成了全年销售任务的两成。一家前些年表现较好的房企，计划今年销售额超过30亿元，但现在销售额只有5亿多元。
　　开发商主动吆喝优惠，但市场买账者少。昨日，记者走访了北部新区、九龙坡区5家在售楼盘，只有一个楼盘有唯一的一名购房者在看沙盘。
　　“有的开发商优惠太温柔。”一家不愿意透露姓名的中介公司负责人说，他们代理的好几个楼盘，开发商说要降价，但中介把购房者能接受的价格报上去，开发商又觉得“割肉”太多，最后是“喊破嗓子难卖一套房”。但是市场留给开发商的时间并不多。

laozis*** · 2011-6-2 17:32:46

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可怜*** · 2011-6-2 17:43:21

laozishuo520 发表于 2011-6-2 17:32

{:4_65:}无视表情党

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