高辉清:对房价合理回归有信心 需坚持限购

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发表于 2012-7-5 13:26:32 | 显示全部楼层 |阅读模式
高辉清:对房价合理回归有信心 需坚持限购高辉清:对房价合理回归有信心 需坚持限购
国家信息中心专家委员会办公室副主任高辉清
凤凰网房产讯 温总理在十一届全国人大五次会议记者会上表示,我国部分地区的房价远远没达到合理价位,合理的房价应该与居民的收入相适应。就“总理合理房价”话题凤凰网房产独家对话了国家信息中心专家委员会办公室副主任、国家信息中心发展研究部战略规划研究室主任高辉清。
高辉清告诉凤凰网房产,他对房价回归到合理水平抱有信心,中短期应该有可能会下降20%,要不然也称不上合理回归。北上广等一线城市相比于全国会降的幅度稍微大一些,因为这些城市房价泡沫本身也大。
关于如何才能促使房价合理回归,高辉清表示只要坚持落实好已有的房产调控政策就已经够用,特别是限购等手段。地价也需要适当的下降才能降低房子的成本进而降低房价。在西方一般是6-10年左右家庭收入能买得起一套七八十平米的房子,中国在此问题没有特殊性,中国的劳动力和原材料等相对西方甚至还要便宜,也就是说京沪等城市的家庭收入10年左右买得起一套两居室的房子是比较合理的。
针对刚需族什么时候出手买一套他们新婚的婚房,高辉清表示如果确有需要购房的可以考虑,但是,不过现在的房价确实不在合理的价位上,但具体下降的时点和幅度又很难预测。(问/董世盼)
发表于 2012-7-5 14:15:35 | 显示全部楼层
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发表于 2012-7-5 14:32:33 | 显示全部楼层
国外工作10年能买套房子。
假如在国内,一个普通工作者月净余1500元,那么一年1W5K,十年15W,如果买一套价值45万元的房子,就需要30年,好像是这样算
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